完结免费小说重生了，回到小县城当豪门(罗阳周哲)_重生了，回到小县城当豪门罗阳周哲热门小说排行

小说《重生了，回到小县城当豪门》，是作者“罗阳”笔下的一部​都市小说，文中的主要角色有罗阳周哲，小说详细内容介绍：“刘总见笑了，我这位助理动不动就喜欢指挥自家老板，可是为了公司业务，我也只能认了。”“啊，小伙子还是你的助理？”刘海山再次诧异的看了罗阳一眼，心里犯嘀咕，这个罗阳难道是老板家里的晚辈？老梁也差点愣住，这次居然没打助理的幌子？“这个不重要，既然我们梁总和刘先生坐到一起了，那我就来说说方案。”罗阳这时候…

重生了，回到小县城当豪门 阅读精彩章节

竖起来的五根手指肯定不是五百万。

五十套？还是五千万？

“嘶……”

看到这个手势，边上离得近的置业代表们纷纷倒吸一口冷气，看罗阳的目光全都变了。

更有人直接跑去把这个消息报给梁兴民，报给已经坐到他身边的营销总监戴东明。

这还能坐得住？

戴东明看了梁兴民一眼，直接就站了起来。

这种大业务，舍我其谁？

这一切，刘海山全部看在眼里，他要的就是这个效果。

都是人精！

但是罗阳脸上却看不到丝毫慌乱的表情，他面带微笑的冲梁兴民那一桌挥了挥手。

“梁总，有笔几千万的业务需要您过来拍板。”

一句话直接堵死了戴东明的抢单的意图，而且他刚才所说的办法也的确需要梁兴民来拍板。

罗阳都当着客户的面喊出来了，老梁也只能挪动位置来到刘海山这一桌。

“金城地产，梁兴民。”

“刘海山，浙东人。”

看到梁兴民走过来，刘海山自然也站了起来，双方握手是对彼此财富的尊重。

“刘总见笑了，我这位助理动不动就喜欢指挥自家老板，可是为了公司业务，我也只能认了。”

“啊，小伙子还是你的助理？”

刘海山再次诧异的看了罗阳一眼，心里犯嘀咕，这个罗阳难道是老板家里的晚辈？

老梁也差点愣住，这次居然没打助理的幌子？

“这个不重要，既然我们梁总和刘先生坐到一起了，那我就来说说方案。”

罗阳这时候开口了：“但是有言在先，我这方法一说出来就不稀奇了，到时候刘先生去别的楼盘也能用……”

言下之意不用多说了。

“只要真的能让我获得更多的利益，我当场就在金兰苑定房子。”

浙东路很多老板说的话，信誉度比签合同还管用。

梁兴民知道，所以点了点头：“罗助理，尽管说吧。”

罗阳再次拿起水笔。

仿佛有魔性一般，这个动作立刻吸引了售楼处几乎所有置业顾问和礼仪小姐姐的目光。

“金兰苑大部分小户型都在70-90平米之间，我取一个中间值，80平米，楼盘目前单价9000元/㎡，也就是说单套房子的总价是72万，现在虽然没有限购之类的政策，但是二套房的首付比例是50%，也就是说刘先生拿下一套房子的成本是36万。”

罗阳边说着，边在白纸上写下一行计算公式以及数字。

这个大家都知道，没什么好稀奇的。

“按照这个数字，如果刘先生手里有5000万，可以拿下138套房子，添一点就是139套，这里就按139套算吧，总的购入面积就是11120㎡……到明年上半年抛售掉，每平米盈利1000块，问题不大，忽略资金成本以及需要向银行支付的几个月的贷款利息，您的毛利应该是1112万，不知道这么算对不对？”

计算器是当着两位老板的面敲的，没问题。

“单纯数学计算没错，可是你凭什么认为到明年上半年就能赚到1000块一平米呢？”

刘海山笑眯眯的看着罗阳。

“市场回暖，这是大势，至于能不能涨到一千，先搁置，待会儿再说。”

罗阳丝毫不慌，还有闲暇拿起边上的茶杯喝水。

“我的计划说穿了也不稀奇，那就是刘先生不用50%比例的首付款，按照30%来就行……”

“怎么可能！”

老梁摇头。

“胡说八道！”

销售总监戴东明呵斥。

“你确定30%能行？”

刘海山却不急着否定，他的表情证明还想听下去。

“不进房产中心的系统数据库，仅在楼盘内部锁定房源，这有什么不行？”

罗阳先回戴东明：“这么做，技术上行不通？”

戴东明：“……”

没回复是因为他知道，可以这样操作。

“董事长，客户是上帝，您这边的问题也搁置一下，我先说服刘先生。”

罗阳的水笔又动了起来：“按照30%的首付款比例，刘先生只要拿出21.6万就能锁定一套房源，5000万添一点就可以拿下232套房子，总面积18560㎡，同样1000块一平米的盈利……因为没有进入系统，贷款就没发起，所以忽略的仅仅是这笔钱的资金成本，您的毛利就应该是1856万。”

其实罗阳说到只付30%那个主意的时候，刘海山就动心了。

等到后面计算器按响的时候，他甚至默默的跟着一起算了。

“罗助理，我不得不承认被你这个天才想法给打动了。”

沉默片刻，刘海山的目光从白纸上移开，看向罗阳道：“接下来如果你能说服梁总，而且把半年赚1000元一平米的事情说清楚，我今天就可以定下来。”

点了点头，罗阳转向梁兴民。

“老板，金兰苑二期在基础建设阶段，因为需要抢预售节点，正是资金密集投入时期，而地产市场回暖近在眼前，周边竞品库存数量不少，给金兰苑后期销售带来了巨大压力，所以我们需要抢在市场爆发前期拿到预售证……”

罗阳在暗示梁兴民，你现在二期建设正需要用钱，而且市场回暖就在近期，周边三个盘堆压了不少房源，二期预售不赶出来抢客户的话，到时候别说吃肉了，喝汤都有压力。

当然，他知道光讲这些也不足以说动梁兴民。

“我这个方案里，刘先生付出30%的预付款，拿的不是金兰苑一期的房源，而是二期的房源！”

梁兴民和刘海山两人几乎同时张大了嘴巴。

“你这是胡闹，预售证没有拿到的房子是不能销售的，你知不知道，这么做是要让金城地产被罚款吗？”

戴东明再次呵斥罗阳。

罗阳看都没看他一眼，继续解释自己的方案：“刘先生刚才不是说明年上半年不一定能涨起来1000块嘛，锁一期房源，对赌涨价预期，如果明年上半年的房价涨了1000块一平米，那您就直接出手卖掉，和梁总钱货两清。如果明年上半年涨不到1000元一平米……那您就把一期的房源转到二期去锁定，我想那时候二期肯定是可以预售的了，您届时再等几个月没关系吧，我想刘先生对魔都房市应该有信心的！”

“有信心，绝对有信心！”

刚才这段话，完美解决了问题，刘海山真的想掏钱了。

他的目光看向了梁兴民。

“梁总，如果房市回暖不如预期，那金兰苑一期的房子空着也是空着，您白拿刘先生5000万现金流使用，如果房市回暖如期而至，非但二期建设不耽误进度，还能快速去库存，回正现金流，降低资金使用成本……”

罗阳看着梁兴民道：“空间换时间，您怎么算都不吃亏，这个方案里，刘先生和梁总应该可以双赢！”

说到这里，他终于放下了手中的水笔。

然后在所有人的注视下，从西裤袋里掏出红双喜，向梁兴民和刘海山示意。

“啪！”

一块钱的打火机敲响，罗阳挨个帮两位老板点燃，最后才是自己。

“长见识了，房子还能这么卖！”

刘海山吐了口烟，感叹了一句之后伸出了自己的手：“梁总，双赢……合作愉快！”

小说《重生了，回到小县城当豪门》试读结束，继续阅读请看下面！！！

                       

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